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Guide des prix au mètre carré pour rénover un logement

prix au mètre carré d'une rénovation sur le bassin d'Arcachon

Après avoir demandé à un professionnel d’estimer votre logement, vous pensez que cette première estimation n’est pas tout à fait convaincante. Vous vous attendiez à mieux pour votre maison ou appartement, et vous aimeriez bien que sa valeur augmente. Il est possible de demander l’évaluation d’autres experts en cas de doute, mais si ces conclusions se vérifient, alors il faudra passer à l’étape suivante. Vous pouvez en effet augmenter la valeur de votre propriété, mais attention au prix au mètre carré d’une rénovation sur le bassin d’Arcachon.

Pourquoi faire attention au coût de vos futures rénovations ?

Augmenter la valeur de votre bien vous permet de le rendre plus séduisant aux yeux des acheteurs. Grâce à cela, vous vendrez plus vite et au meilleur prix possible pour vous. Vous pouvez augmenter la valeur de votre logement en recourant à des travaux de différentes ampleurs :

  • Des rénovations de base ;
  • Ou des améliorations de performance énergétique ;
  • Enfin, du gros œuvre.

Plus ces travaux sont importants, plus le prix au mètre carré d’une rénovation sur le bassin d’Arcachon grimpe. Évidemment, si vous ne voulez pas impacter vos bénéfices, il faut privilégier la réalisation de travaux rentables. 

Important : quels que soient les travaux que vous souhaitez réaliser dans votre logement, il faut savoir qu’ils n’impactent pas le calcul du prix au mètre carré. Le prix au mètre carré a une valeur moyenne qui dépend de l’emplacement et de la superficie du bien, non de ses aménagements.

Le guide des prix au mètre carré pour une rénovation sur le bassin d’Arcachon

Pour vous aider à vous y retrouver, voici notre guide des prix au mètre carré d’une rénovation sur le bassin d’Arcachon.

Pour une rénovation basique

  • Nouvelles peintures des murs : de 15 à 100 € le mètre carré (en fonction de la peinture) ;
  • Nouvelles peintures des plafonds : de 15 à 250 € le mètre carré (en fonction du revêtement) ;
  • Réfection des sols : de 20 à 100 € le mètre carré (en fonction du revêtement).

Pour des améliorations énergétiques

  • Installer de nouvelles fenêtres : de 300 à 800 € la fenêtre (en fonction du modèle de fenêtre et de son niveau d’isolation) ;
  • Mettre à niveau l’isolation thermique des murs intérieurs et extérieurs : de 25 à 90 € le mètre carré ;
  • Nouveau système de chauffage : de 1 500 à 5 000 € (en fonction de l’installation) ;
  • Nouvelle installation d’eau chaude : de 500 à 2 500 € (en fonction de l’installation).

Pour du gros-oeuvre

  • Réfection de la cuisine : de 1 000 à 5 000 € le mètre carré (en fonction de la taille de la cuisine, des matériaux, du mobilier et des équipements) ;
  • Réfection de la salle de bain : de 800 à 5 000 € le mètre carré (même chose) ;
  • Installation électrique :
    • Pour une mise aux normes : de 50 à 100 € le mètre carré ;
    • Pour un changement complet : de 5 000 à 7 000 € le mètre carré ;
  • Nouvelle plomberie : de 800 à 2 000 € le mètre carré.

prix au mètre carré d'une rénovation sur le bassin d'Arcachon

Quelle est la moyenne de prix pour une rénovation (légère, intégrale ou lourde) ?

Étant donné tous les facteurs impliqués, il est ardu d’établir une moyenne des prix au mètre carré d’une rénovation. Néanmoins, on peut déduire dans l’ensemble que :

  • Une rénovation légère (réfection murs, sols et plafonds) vaut de 220 à 380 € le mètre carré.
  • Si c’est une rénovation intégrale (tous les points mentionnés précédemment), cela vaut de 450 à 980 € le mètre carré.
  • Enfin, une rénovation lourde (la réhabilitation complète des lieux) commence à partir de 1 000 € le mètre carré.

Enfin, songez que les travaux peuvent vous revenir moins cher en achetant en gros vos matériaux pour tout monter vous-même, ou bien davantage en fonction du type de prestataire que vous engagez.

Pour prendre les meilleures décisions possibles en matière de travaux, et connaître le prix au mètre carré d’une rénovation sur le bassin d’Arcachon, nous vous recommandons de demander une estimation professionnelle à un agent immobilier.

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