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5 bonnes raisons de demander une estimation immobilière professionnelle

estimation immobilière professionnelle sur le bassin d'Arcachon

Pour faire estimer votre logement, vous avez le choix : agent immobilier, notaire, expert foncier… Ou vous-même, avec l’aide des outils en ligne ! Toutefois, il faut savoir que l’estimation d’un bien immobilier par une agence demeure la meilleure solution. Vous avez justement besoin de faire réaliser une estimation immobilière professionnelle sur le bassin d’Arcachon ? Voici 5 raisons d’opter pour un agent immobilier.

1) L’agent immobilier connaît le marché

Pour une estimation immobilière professionnelle sur le bassin d’Arcachon, l’agent est tout indiqué. Puisqu’il s’occupe de transactions tout au long de l’année, suivre l’actualité du marché fait partie du métier. Il connaît en temps réel les taux appliqués et les prix moyens observés, ce qui est idéal pour estimer la valeur d’un logement comme le vôtre (il en a probablement vendu d’autres auparavant).

En résumé, l’agent a de l’expérience pour estimer votre maison ou appartement. Il est proactif et rencontre tous les jours des acheteurs et vendeurs (notamment lors des visites).

2) Ses critères sont précis et complets

L’avantage par rapport à une estimation via des outils en ligne, c’est que l’agent peut prendre en considération l’intégralité des paramètres importants : prix du m2, zone géographique, quartier, type de logement, aménagements, etc.

C’est aussi grâce à son expérience et aux multiples ventes déjà conclues qu’il connaît aussi bien l’ensemble des facteurs vendeurs d’un logement. Mais en plus, pour l’aider, il dispose d’un réseau et d’outils de recherche et de tri plus avancés que ceux accessibles au public.

3) Une estimation immobilière professionnelle sur le bassin d’Arcachon est presque toujours gratuite

C’est l’un des aspects les plus attrayants de l’estimation immobilière professionnelle sur le bassin d’Arcachon. Ce service est presque toujours offert par un agent immobilier.

Note : il existe des exceptions, alors renseignez-vous auprès de l’agence avant de demander une estimation. Certaines peuvent facturer leur service (prix fixé librement), ou bien le faire sous conditions (en échange d’une promesse de leur confier la vente, par exemple).

Ce n’est pas parce qu’elle est gratuite que vous ne pouvez pas compter sur une estimation sérieuse. L’agent espère que vous serez convaincu par son travail et que vous lui confierez les rênes de la transaction, avec la promesse de vendre vite au meilleur prix.

Attention : ne confondez pas estimation et expertise immobilière.

estimation immobilière professionnelle sur le bassin d'Arcachon

4) Vous n’avez aucun engagement

En plus d’être proposée gratuitement, une estimation immobilière professionnelle sur le bassin d’Arcachon ne vous engage nullement envers l’agent qui l’a réalisée. Vous avez le droit de faire votre propre estimation ou de contacter d’autres agents immobiliers pour avoir leur propre opinion. C’est très utile pour vous. Vous pouvez comparer les avis de valeur que vous avez reçus, et décider avec quelle agence vous auriez le plus intérêt à signer un mandat immobilier.

De plus, vous n’avez pas non plus d’obligation de respecter les conclusions de l’agence immobilière. Si son prix conseillé ne vous plaît pas, à la place, vous avez le droit de fixer le prix de vente qu’il vous plaira. Mais pour garantir l’efficacité de la vente, nous ne vous le recommandons pas.

5) L’agent vous explique comment augmenter la valeur de votre logement

Enfin, l’avis de valeur donné par l’agent immobilier contient également des conseils pour augmenter la valeur de votre logement (travaux, aménagements, amélioration de performance énergétique, etc.). Ainsi, si la fourchette de prix vous paraît trop basse, vous pouvez probablement améliorer les choses en prenant les bonnes décisions.

Jetez donc un coup d’œil aux annexes. Elles doivent contenir des instructions sur comment rehausser la valeur de votre logement. Vous pouvez bien sûr vous entretenir avec le professionnel pour qu’il vous prodigue ses conseils directement.

Vous voyez donc combien une estimation immobilière professionnelle sur le bassin d’Arcachon vous est bénéfique. Saisissez donc votre chance.

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